аренды, договора, имущества, лизинга, купли-продажи

Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды

Категория: Интеллектуальная собственностью

Арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей. Согласно ст. 668 Гражданского кодекса

конкретному арендатору (ст. 667 Гражданского кодекса РФ). Такое указание, наряду с другими условиями договора купли-продажи и финансовой аренды, придает ясность

РФ: “если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте

отношениям по финансовой аренде, что важно для правильного применения норм Гражданского кодекса. Отсутствие указания о цели приобретения имущества не влияет на

нахождения последнего. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в

действительность договора, но может быть основанием для требования возмещения убытков. По общему правилу риск случайной гибели или случайной порчи имущества несет его

договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения

собственник, поскольку иное не предусмотрено законом или договором. В договоре финансовой аренды собственником арендуемого имущества остается арендодатель. Однако риск

договора и возмещения убытков”. Размер убытков исчисляется по общим правилам, установленным ст. 15 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: “... под убытками понимаются

случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет арендатор с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором

расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный

финансовой аренды (ст. 669 Гражданского кодекса РФ). Необходимо отметить, что узкоспециализированные лизинговые компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые

ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского обороты, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)”. При

автомобили, контейнеры) или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для текстильных предприятий). Эти фирмы, как правило,

этом арендодатель отвечает за упущения продавца как за свои собственные. Особенностью договора финансовой аренды является возможность предъявления арендатором требований

располагают собственным парком машин или запасом оборудования и предоставляют их лизингополучателю по заявке клиента. При этом лизингодатели сами осуществляют техническое

о качестве и комплектности имущества, составляющего предмет договора лизинга, сроках его поставки, иных требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного

обслуживание и следят за поддержанием товара в нормальном эксплутационном состоянии. Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду (лизинг) разнообразные виды машин и

между продавцом и арендодателем, непосредственно продавцу имущества (ст. 670 Гражданского кодекса РФ). При этом, в случае ненадлежащего исполнения условий договора

оборудования. Они предоставляют лизингополучателю право выбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приема объекта сделки. Техническое

купли-продажи арендатор наделяется правами и несет обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи соответствующего имущества: отказаться от всего

обслуживание и ремонт осуществляют поставщик либо сам лизингополучатель. При этом лизингодатель на правах владельца имеет право осмотреть имущество и проверить

переданного имущества; потребовать заменить имущество, не соответствующее условиям договора купли-продажи, имуществом, предусмотренным договором; потребовать недостающее

комплектность. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Если протокол приемки содержит перечень недостатков,

количество имущества и т.п. - за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество. Однако арендатор, согласно ст. 670 Гражданского кодекса РФ, не может

обнаруженных при приемке, лизингодатель должен поручить поставщику устранение их в течение определенного срока. Лизингодатель имеет право систематически проверять

расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя в случае нарушения продавцом своих обязательств (например, поставка имущества ненадлежащего

состояние сдаваемого в наем оборудования и правильность его эксплуатации. При организации лизинговой операции лизингополучатель принимает на себя следующие обязанности:

качества) -. Ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель. Поскольку в большинстве случаев ответственность за выбор

произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки; осуществить монтаж и ввод объекта в

продавца лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором лизинга, арендодатель не отвечает перед арендатором за невыполнение продавцом его обязанностей по

эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика; подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достижение проектной мощности; при

договору купли-продажи, за исключением тех случаев, когда выбор продавца в соответствии с условиями договора финансовой аренды осуществлял арендодатель. В случае выбора

обнаружении недостатков их перечень указать в протоколе приемки и сообщить лизингодателю. Лизингополучатель обязан также предоставить лизингодателю необходимые гарантии,

продавца арендодателем последний несет перед арендатором солидарную ответственность с продавцом за исполнение условий договора купли-продажи (ч. 2 ст. 670 Гражданского

перечень которых указывается в договоре финансовой аренды. Лизингополучатель может получить следующие услуги от лизингодателя: технические услуги, связанные с

кодекса РФ). Особенность договора финансовой аренды проявляется и в том, что в обязанности арендодателя в договоре купли-продажи с продавцом имущества входит указание на

организацией транспортировки объекта лизинга к месту его использования клиентом, монтажом и наладкой сданного в лизинг оборудования, техническим обслуживанием и текущим

приобретение имущества с целью сдачи его в аренду

ремонтом оборудования; консультационные услуги по вопросам налогообложения, оформления сделки и др.

Читать далее »

« Назад

Ссылки на статьи