аренда, имущества, договор, предприятий, арендует

Материально-техническое обеспечение предприятия. Часть 3

Категория: Интеллектуальная собственностью

Капитальное строительство. Капитальное строительство - строительство новых, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий и их объектов.

и природные ресурсы. Договор об аренде заключается между арендодателем - собственником имущества и арендатором - получателем имущества, согласно условиям, оговоренных в

Оно обуславливает процесс воспроизводства основных фондов. Новое строительство представляет собой строительство предприятий, зданий, сооружений, которое проводится на

договоре. В договоре должны быть отражены: 1. Цель аренды. 2. Арендуемое имущество. 3. Срок действия аренды. 4. Права и ответственность обеих сторон. 5. Форма и размер

новых площадках по специально разработанному проекту. К расширению действующего предприятия относится строительство дополнительных производственных комплексов,

арендной платы. 6. Сроки и условия оплаты. 7. Условия расторжения договора. Цель аренды зависит от целей арендатора, установленных им для осуществления

производств; расширение или строительство цехов. Оно осуществляется на территории действующего предприятия или на новых площадках. Реконструкция - переоборудование

предпринимательской деятельности. Арендуемое имущество должно быть перечислено, определены его состояние и сроки эксплуатации; указано его местонахождение. Арендодатель

(полное или частичное) или переустройство действующего предприятия. Целью реконструкции является устранение диспропорций между подразделениями и увеличение

остается собственником арендуемого имущества, а арендатор является собственником продукции и доходов, полученных в результате использования этого имущества. С согласия

производственных мощностей. При реконструкции допускается строительство новых цехов вместо действующих. Техническое перевооружение - это система мероприятий по повышению

арендодателя права и обязанности по договору аренды арендатором может быть передан другому лицу. В этом случае заключается договор субаренды, срок которого не может

технического уровня производства путем внедрения новой техники, технологий, средств механизации и автоматизации производства, модернизации оборудования. Его целью

превышать периода действия договора аренды. Кроме того, арендатор имеет право частичного или полного выкупа имущества, условия которого определяются договором. Договор

является повышение интенсификации производства, увеличение производственных мощностей, повышение конкурентоспособности выпускаемой продукции. Совокупность затрат,

аренды заключается на определенный срок (от 1 года и более) и на неопределенный срок, не превышающий срока амортизации имущества. В последнем случае договор может быть

направляемых на капитальное строительство называются капитальными вложениями, к ним относятся: а) затраты на строительно-монтажные работы, т.е. работы по подготовке,

прерван любой из сторон с предупреждением за 1 месяц, а при аренде недвижимости - не менее чем за 3 месяца. После завершения оговоренного срока аренды договор может

планированию, возведению промышленных зданий, монтаж оборудования и т.д.; б) затраты на приобретение различных видов оборудования, инструмента, относящихся к основным

автоматически продлиться на неопределенный срок с согласия арендодателя. В договоре об аренде на арендатора возлагаются обязанности по поддержанию имущества в исправном

фондам, а также расходы, связанные с приобретением оборотных средств; в) затраты на проектные, геологоразведочные и изыскательские работы, связанные со строительством; г)

состоянии, проведению текущих ремонтов, т.е. по истечении сроков аренды имущество должно быть возвращено арендодателю в первоначальном состоянии с учетом износа. В

затраты на содержание дирекции строящихся предприятий и на подготовку кадров эксплуатационников. Удельный вес отдельных видов затрат в их общем объеме составляют

случае, если арендатор модернизировал арендуемое имущество, то ему должна выплачиваться стоимость модернизации. Размер арендной платы зависит от особенностей арендуемого

структуру капитальных вложений. Капитальное строительство может осуществляться подрядным и хозяйственным способами. При подрядном способе заказчик и строительно-монтажная

имущества и существующей рыночной конъюнктуры. Для определения арендной платы необходимо учитывать: величину амортизационных отчислений за весь срок аренды имущества;

организация заключают генеральный договор подряда. Генеральный подрядчик может привлекать другие строительно-монтажные организации для выполнения специальных работ на

арендный процент или доход арендодателя, установленный в зависимости от сложившегося в данном регионе среднего уровня арендной платы на аналогичное имущество; затраты на

правах субподряда. Этот способ позволяет лучше использовать материальные и трудовые ресурсы, благодаря специализации строительно-монтажных организаций. При хозяйственном

страхование арендуемого имущества; затраты на проведение ремонта имущества после окончания сроков аренды; стоимость земельного участка, на котором расположено арендуемое

способе капитальное строительство осуществляет само предприятие. Оно набирает рабочих, приобретает или арендует строительные машины, обеспечивает строительство

имущество (здания, сооружения); топливно-энергетические затраты, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества. Величина арендной платы изменяется в связи с изменениями

необходимыми материалами. Руководство капитальным строительством осуществляют отделы капитального строительства предприятий. Аренда и лизинг. Аренда - это договор

условий функционирования предприятия. Однако, размер арендных платежей нецелесообразно пересматривать чаще, чем 1 раз в год. Арендная плата может осуществляться

имущественного найма о предоставлении движимого и недвижимого имущества во временное пользование за определенную плату. Имущество, передаваемое в аренду может быть

периодически в установленные договором сроки или в виде единовременного платежа. Арендная плата определяется как в денежном выражении, так и в натуральном. В последнем

разнообразным. Это могут быть временно свободные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, имущественные комплексы (предприятия)

случае, арендная плата может вноситься путем передачи части продукции арендодателю или оказании определенных услуг.

Читать далее »

« Назад

Ссылки на статьи